Die Familie hat Zuwachs bekommen und ein Umzug ist geplant? Sie überlegen, ob Mieten oder Kaufen die bessere Entscheidung ist? Ein Hauskauf hat, ebenso wie das Mieten, nicht nur Vorteile. Es hängt von der jeweiligen Lebenssituation ab, was sinnvoller ist. Nicht immer ist die langfristige Planung möglich. Auch Ihre finanzielle Lage kann die Entscheidung beeinflussen.
Mieten oder kaufen – das ist hier die Frage.
Der Kauf einer Immobilie ist die beste Altersvorsorge
Eine Immobilie zu besitzen, kann Ihr Gewissen beruhigen. Sie haben Kapital im Hintergrund und im Notfall ist durch einen Verkauf auf dieses zugreifbar. Auch wenn Sie einen sicheren Arbeitsplatz haben und das nötige Geld verdienen. um ein Darlehen aufzunehmen, ist ein Eigenheim die bessere Alternative. Meist ist eine Finanzierung unwesentlich teurer als der Mietpreis für eine gleichwertige Immobilie. Die Finanzierung lässt sich genau berechnen, Sie haben Sicherheit. Folgende Punkte sprechen ebenfalls für den Kauf einer Immobilie:
- Das eigene Haus kann nach den eigenen Wünschen gestaltet und umgebaut werden, ohne dass der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muss. So haben Sie viel gestalterische Freiheit, die sich auf das Lebensgefühl positiv auswirken kann.
- Es ist genügend Freiraum und Platz für die Familie vorhanden. Gerade ein eigenes Haus mit Garten ist in der Wohnqualität unbezahlbar. Das Durchführen von Umbaumaßnahmen ist möglich, ohne Rücksprache mit einem Vermieter.
- Ein langfristiges Wohnen ist garantiert. Es kann zu keiner Kündigung wegen Eigenbedarf kommen. Gleichzeitig ist die Immobilie ein wichtiger Bestandteil Ihrer Altersvorsorge, aus dem genannten Grund. Die Sicherheit gibt Ruhe und Zufriedenheit, ohne Angst vor der Altersarmut.
- Durch die Nebenkosten, welche durch die Finanzierung entstehen, ist das Objekt nur 20 -30 % teurer, als eine gleichwertiges Immobilie, die zur Miete steht. Berücksichtigen Sie diesen Faktor und überlegen Sie in Ruhe. Können diese Mehrkosten getragen werden, ohne dass ein zu großes Loch in der Haushaltskasse entsteht?
Wer Eigentum in Form von Immobilien erlangen möchte, hat viele Alternativen zur Finanzierung des …
Beachten Sie beim Hauskauf Ihre finanziellen Möglichkeiten: Der Kauf und die anfallenden Nebenkosten der Immobilie, sind zu Anfang teurer, als ein vergleichbares Mietobjekt. Langfristig gesehen profitieren Sie vom Eigenheim.
Die Miete bietet Ihnen eine hohe Flexibilität
Nicht nur die gekaufte Immobilie bietet Vorteile. Das Mieten kann unter Umständen vorteilhafter sein, als ein Haus zu kaufen. Bei einem Mietobjekt haben Sie keine Instandhaltungskosten. Wenn die Heizung streikt oder das Dach erneuert werden muss, ist das Sache des Vermieters. Unabhängig, ob sie sich ein eigenes Haus leisten oder nicht, sind folgende Dinge zu berücksichtigen.
- Eine Wohnung oder Haus zu mieten, bietet Ihnen eine höhere Flexibilität bei Jobwechsel oder wenn Familienzuwachs geplant ist. Ein Umzug an einen neuen Wohnort ist einfacher zu vollziehen.
- Instandhaltungsausgaben fallen nicht an, deshalb ist der Finanzrahmen überschaubarer. Unvorhersehbare Kosten sind beim Mieten nicht vorhanden.
- Nebenkosten sind geringer als bei einem gekauften Haus oder einer Eigentumswohnung. Als Mieter sparen Sie gegenüber dem Hauskäufer.
- Mieten funktioniert schneller als Kaufen. Wenn Sie in Eile sind, bietet sich die Miete als erste Möglichkeit an.
Bedenken Sie trotz dieser Vorteile, dass Mieten steigen, das ist trotz Mietrechner nicht berechenbar. Dieser Nachteil ist bei einem Hauskauf nicht gegeben.
Ob Miete oder Kauf – die Lage der Immobilie entscheidet über den Wert
Egal ob Sie Besitzer oder Mieter einer Immobilie sind, die Wertentwicklung des Standortes wirkt sich in beiden Fällen auf Ihre Finanzen und Ihr Kapitalvermögen aus. Einerseits steigen die Mieten und andererseits verliert das gekaufte Haus an Wert, wenn der Standort sich negativ entwickelt. Die jeweiligen finanziellen Risiken sind im Hinterkopf zu behalten. Berücksichtigen Sie, dass Immobilien in guten Lagen eine hohe Wertsteigerung haben. Kaufen oder mieten ist ebenfalls eine ideologische Frage: Für viele Menschen fühlt es sich gut an, Hausbesitzer zu sein. Entscheiden Sie, welche Faktoren eine Rolle für Sie spielen!
